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房地产企业可以或许差额征收可以或许扣除的凭据有哪些?

2021-05-06 浏览次数:654次

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根据《国度税务总局对于宣布《房地产开辟企业发卖自行开辟的房地产名目增值税征收办理暂行体例》的告诉布告(国度税务总局告诉布告2016年第18号)划定:“房地产开辟企业中的普通征税人(以下简称普通征税人)发卖自行开辟的房地产名目,合用普通计税体例计税,根据获得的全数价款和价外用度,扣除当期发卖房地产名目对应的地盘价款后的余额计较发卖额。

在计较发卖额时从全数价款和价外用度中扣除地盘价款,该当获得省级以上(含省级)财务部分监(印)制的财务单据。

根据《财务部 国度税务总局对于明白金融 房地产开辟 教导帮助办事等增值税政策的告诉》(财税〔2016〕140号)划定:“《停业税改征增值税试点有关事变的划定》(财税〔2016〕36号)第一条第(三)项第10点中“向当局部分付出的地盘价款”,包含地盘受让人向当局部分付出的征地和拆迁弥补用度、地盘后期开辟用度和地盘出让收益等。

房地产开辟企业中的普通征税人发卖其开辟的房地产名目(挑选简略单纯计税体例的房地产老名目除外),在获得地盘时向其余单元或小我付出的拆迁弥补用度也许可在计较发卖额时扣除。征税人按上述划定扣除拆迁弥补用度时,应供给拆迁和谈、拆迁两边付出和获得拆迁弥补用度凭据等可以或许证实拆迁弥补用度实在性的资料。


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